Diagnostic Électrique

Obligatoire dès que l'installation électrique a plus de 15 ans, pour toute vente ou location.

Certifié Rapport sous 24 h 5/5 · Nos avis Google

Le diagnostic électricité en bref

Une installation de plus de 15 ans accumule des risques invisibles : fils dégradés, protections sous-dimensionnées, mise à la terre absente. Le diagnostic les identifie avant votre vente ou mise en location, et vous couvre contre les vices cachés.

Votre logement est-il concerné ?

Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un appartement ou d'une maison dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Le rapport s'intègre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acquéreur lors de la vente, ou au locataire à la signature du bail.

Vente : 3 ans

Location : 6 ans

Un bilan de sécurité, pas une mise aux normes

Le diagnostic identifie les risques concrets pour les occupants : électrisation, électrocution, incendie. Il dresse un bilan de sécurité de l'installation, sans exiger une mise aux normes des constructions neuves. Son rôle est informatif et préventif.

En cas de vente

Validité 3 ans

Le rapport intègre le DDT remis à l'acquéreur. Vous n'êtes pas obligé de réaliser des travaux : fournir ce document vous protège contre les poursuites pour vices cachés. L'acheteur connaît l'état réel de l'installation.

En cas de location

Validité 6 ans

Le rapport se remet au locataire à la signature du bail. Si une anomalie représente une menace immédiate (absence de terre, fils dénudés), la loi exige des travaux de mise en sécurité avant toute mise en location.

Pourquoi ce diagnostic est essentiel

Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes

L'Observatoire National de la Sécurité Électrique (ONSE) établit chaque année un bilan des accidents liés à l'électricité dans les logements français.

20 à 35 % des incendies domestiques ont pour cause une installation électrique défectueuse.
83 % des installations datant de plus de 15 ans présentent au moins une anomalie de sécurité.
Des milliers de personnes sont victimes d'électrisation ou d'électrocution chaque année dans leur logement.

Les 6 points de sécurité contrôlés

L'intervention dure 30 minutes à 2 heures selon la surface. Contrôle non destructif : aucun démontage, aucun déplacement de meubles. Notre diagnostiqueur certifié réalise des contrôles visuels, des tests et des mesures sur 6 points réglementaires.

Disjoncteur général

Doit rester accessible en permanence pour couper tout le courant du logement en urgence.

Mise à la terre & différentiel 30 mA

Ce duo détecte les fuites de courant et coupe l'électricité avant tout contact dangereux.

Protections contre les surintensités

Disjoncteurs ou fusibles calibrés à la section des câbles pour prévenir surchauffes et incendies.

Sécurité dans les pièces d'eau

Respect des volumes réglementaires et présence d'une liaison équipotentielle en salle de bain.

Matériels vétustes ou dangereux

Vieilles douilles, prises cassées, fils dénudés créant un risque de contact direct.

Protection mécanique des conducteurs

Câbles sous gaines, goulottes ou plinthes : aucun fil ne chemine à nu dans le logement.

Des anomalies détectées : que faire ?

Un logement de plus de 15 ans présente presque toujours des anomalies. Le rapport les liste avec les risques associés et n'impose aucune obligation automatique de travaux.

Vendeur : la loi ne vous oblige pas à réaliser des travaux. Remettre le rapport à l'acquéreur vous protège contre les vices cachés : il achète en connaissance de cause.
Bailleur : vous devez louer un logement décent. Une anomalie représentant une menace immédiate (absence totale de terre, fils dénudés) exige des travaux de mise en sécurité par un électricien avant toute mise en location.