Diagnostic électricité avant vente et location en Ille-et-Vilaine, dans le Morbihan et en Loire-AtlantiqueL'électricité,
en six points.

Pour vendre ou louer un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans, il faut en faire l'état : je contrôle ses six points de sécurité, sans rien démonter.

Démarrer mon devis 06 95 31 24 87

Du compteur à la prise.

Le code de la construction fixe six points de sécurité. Choisissez-en un pour suivre le courant jusqu'à lui.

Le schéma d'un logement, du compteur au tableau électrique puis aux pièces, avec les six points de sécurité contrôlés

1Au tableau

Le disjoncteur général

Je vérifie qu'un appareil général coupe tout le courant du logement, et qu'on l'atteint sans obstacle.

Pourquoi : en cas d'urgence, un seul geste coupe tout.

1 sur 6

  • Je contrôle les parties privatives et leurs dépendances, du disjoncteur général jusqu'aux prises : je regarde, j'essaie et je mesure, sans rien démonter.
  • Le rapport porte aussi sur les équipements fixes, comme le chauffe-eau : leur adéquation au réseau et leurs conditions d'installation.
Testeur d'installation électrique branché sur une prise murale, entre les mains d'un diagnostiqueur

Votre diagnostic, pas à pas.

  1. Votre devis sous 1 h

    Un prix ferme, d'après vos réponses au formulaire. Dès que vous l'acceptez, nous fixons ensemble la date de la visite.

  2. La visite

    Du tableau électrique à la dernière prise, pièce par pièce, dépendances comprises : je regarde, j'essaie et je mesure, sans rien démonter.

  3. Les essais

    Je teste le différentiel, je mesure la prise de terre et je vérifie la protection de chaque circuit.

  4. Le rapport sous 24 h

    Les six points de sécurité, avec les anomalies repérées pour chacun.

À préparer pour la visite

  • Le compteur en service : je fais des essais sous tension
  • Un accès au tableau électrique, aux pièces et aux dépendances
  • La date de l'installation ou de sa rénovation, si vous la connaissez
  • Votre ancien diagnostic électricité, s'il existe

Ce que dit le rapport.

Un arrêté du 28 septembre 2017 fixe son modèle. Il décrit l'installation au regard des six points de sécurité.

  • L'installation

    Les parties privatives et leurs dépendances, du disjoncteur général jusqu'aux prises.

  • Les anomalies

    Pour chacun des six points, les anomalies repérées.

  • Les équipements

    Les équipements fixes, comme le chauffe-eau : leur adéquation au réseau et leurs conditions d'installation.

  • Sa durée

    Trois ans pour une vente, six ans pour une location.

Questions fréquentes

Toutes les réponses de la FAQ

Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?

Pour vendre ou louer un logement dont l'installation intérieure d'électricité a plus de 15 ans (article L134-7 du code de la construction). Il porte sur les parties privatives et leurs dépendances, du disjoncteur général jusqu'aux prises (article R126-35).

Combien de temps le diagnostic électricité est-il valable ?

Trois ans pour une vente (article D271-5 du code de la construction), six ans pour une location (décret n° 2016-1105 du 11 août 2016). Un diagnostic de vente de moins de six ans vaut aussi pour un bail.

Dois-je faire des travaux si vous trouvez des anomalies ?

Pour une vente, aucun texte ne vous y oblige : le rapport informe l'acquéreur. Sans rapport en cours de validité, vous ne pouvez pas vous exonérer de la garantie des vices cachés (article L271-4).

Pour une location, le logement doit être décent : ses réseaux et branchements d'électricité sont conformes aux normes de sécurité et en bon état d'usage et de fonctionnement (décret n° 2002-120, article 2).

Que contrôlez-vous ?

Les six points de l'article R126-36 du code de la construction : un appareil général de commande et de protection accessible, au moins un différentiel adapté à la mise à la terre, une protection contre les surintensités adaptée à chaque circuit, une liaison équipotentielle et une installation adaptées dans les pièces d'eau, le matériel inadapté ou à risque de contact direct, et les fils non protégés.

Une attestation Consuel suffit-elle pour louer ?

Oui, si elle date de moins de six ans : l'attestation de conformité visée par un organisme agréé, après une mise en conformité ou une mise en sécurité, tient lieu d'état de l'installation pour un bail (décret n° 2016-1105, article 5).

Combien coûte un diagnostic électricité ?

Le prix dépend de la taille du logement. Je vous envoie un prix ferme dans un devis sous 1 h, avec les autres diagnostics de votre vente ou de votre location.

Votre diagnostic, devis sous 1 h.

Répondez à quelques questions : je vous envoie un prix ferme pour l'électricité et les autres diagnostics de votre vente ou de votre location.

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Moyens de paiement acceptés

  • Carte bancaire
  • Virement
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Fabien PrévotIndépendant

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