Diagnostic de performance énergétique (DPE) en Ille-et-Vilaine, dans le Morbihan et en Loire-AtlantiqueVotre DPE, au plus juste.

Obligatoire pour vendre ou louer, le DPE classe votre logement de A à G. Je relève l'isolation, les fenêtres, le chauffage et la ventilation, puis je vous remets un rapport opposable sous 24 h, valable 10 ans.

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  • Devis sous 1 h
  • Indépendance garantie (art. L271-6 CCH)

L'étiquette DPE, lettre par lettre.

De A à G, chaque lettre a ses seuils et ses conséquences pour louer ou vendre.

Deux mesures, une lettre.

Le DPE croise l'énergie que consomme votre logement et les gaz à effet de serre qu'il rejette. La moins bonne des deux mesures donne la lettre.

  • Énergieen kWh par m² et par an
  • Climaten kg de CO2 par m² et par an

Choisissez une lettre : ses seuils, la location, la vente.

1er janvier 2027Le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026), après 2,3 jusqu'en 2025. Un logement chauffé à l'électricité peut gagner une lettre sans travaux. Votre DPE reste valable ; l'Ademe délivre une attestation de la nouvelle étiquette.

Seuils des logements de plus de 40 m². Un arrêté adapte ceux des petites surfaces depuis le 1er juillet 2024.

Diagnostiqueur devant une maison en pierre, tablette en main, l'étiquette énergie à l'écran

Votre DPE, pas à pas.

  1. Votre devis sous 1 h

    Un prix ferme, d'après vos réponses au formulaire. Dès que vous l'acceptez, nous fixons ensemble la date de la visite.

  2. La visite

    Je relève l'isolation des murs, des combles et des planchers, les fenêtres, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Comptez environ 1 h pour un appartement.

  3. Le calcul

    J'applique la méthode officielle 3CL-2021. Elle pose les mêmes hypothèses pour tous les logements : votre lettre se compare à celle de n'importe quel autre bien.

  4. Le rapport sous 24 h

    Je vous l'envoie signé, par e-mail. Je le transmets aussi à l'Ademe, qui lui attribue un numéro unique : votre acheteur ou votre locataire peut le vérifier en ligne.

À préparer pour la visite

  • Les factures de vos travaux : isolation, fenêtres, chauffage
  • Les plans du logement, si vous les avez
  • Votre ancien DPE, s'il existe
  • Un accès aux combles, à la cave et à la chaudière

Ce que contient le rapport.

Depuis 2021, le DPE se lit sans jargon. Chaque rapport réunit quatre éclairages.

  • Double seuil

    L'étiquette croise consommation d'énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre. La moins bonne des deux notes l'emporte.

  • Budget

    Une fourchette du coût annuel des énergies, calculée sur des tarifs standardisés, donne un ordre de grandeur des dépenses.

  • Confort d'été

    Le rapport indique si le logement reste vivable en pleine chaleur sans climatisation, et juge la qualité de l'isolation.

  • Travaux

    Des bouquets de travaux chiffrés montrent comment quitter le statut de passoire ou viser une classe A ou B.

Questions fréquentes

Toutes les réponses de la FAQ

Combien de temps est valable un DPE ?

Dix ans. Un DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 n'est plus valable : il faut le refaire avant de vendre ou de louer.

Avant de commander, vérifiez la date de votre DPE : s'il reste valable, il vous évite de payer deux fois.

Le changement du coefficient de l'électricité modifie-t-il mon DPE ?

Il peut améliorer sa lettre. Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026 ; il passe à 1,7 le 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel le 26 août 2026). Un logement chauffé à l'électricité peut ainsi gagner une lettre, sans travaux.

Votre DPE reste valable jusqu'à sa date de fin. L'Ademe délivre une attestation de la nouvelle étiquette, à télécharger sur son Observatoire DPE-Audit. Refaire le DPE reste utile si l'ancien n'est plus valable ou si vous avez fait des travaux depuis.

Puis-je encore louer un logement classé G ou F ?

Depuis le 1er janvier 2025, la mise en location d'un logement classé G est interdite, sauf location saisonnière de type meublé touristique. Les logements classés F seront interdits à la location au 1er janvier 2028, les E au 1er janvier 2034. Un DPE valide est obligatoire pour signer tout nouveau bail.

Le changement du coefficient de l'électricité peut faire passer un logement classé G ou F à une meilleure lettre, sans travaux. Je calcule votre nouvelle étiquette estimée sur simple demande.

Dois-je faire un audit énergétique pour vendre ma maison classée E, F ou G ?

L'audit énergétique réglementaire s'impose pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété : classé F ou G depuis le 1er avril 2023, classé E depuis le 1er janvier 2025 (art. L.126-28-1 CCH, décret n°2022-780 du 4 mai 2022). L'extension aux logements D est prévue au 1er janvier 2034. L'audit complète le DPE sans le remplacer. Il présente au moins deux scénarios de travaux chiffrés avec les aides mobilisables. Sa durée de validité est de 5 ans.

Je réalise le DPE et l'audit énergétique en une seule visite : l'audit énergétique en détail.

Combien coûte un DPE ?

Un DPE seul coûte environ 120 € à 250 €. Les tarifs ne sont pas réglementés : chaque professionnel fixe ses propres prix. Méfiez-vous des prix trop bas : un DPE bâclé engage votre responsabilité de vendeur sur la durée.

Le prix dépend de la surface et du type de bien. Je vous envoie un prix ferme dans un devis sous 1 h.

Votre DPE, devis sous 1 h.

Répondez à quelques questions : je vous envoie la liste exacte de vos diagnostics et un prix ferme.

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Moyens de paiement acceptés

  • Carte bancaire
  • Virement
  • Chèque
  • Apple Pay

Fabien PrévotIndépendant

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