DPE
Obligatoire à la vente comme à la location. Classe le bien de A à G selon sa consommation d'énergie et son empreinte carbone. Document opposable, valable 10 ans.
En savoir plus
Fabien Prévot · Diagnostiqueur certifié & indépendant
Vos diagnostics immobiliers en Ille-et-Vilaine & Morbihan
DPE, amiante, plomb, électricité, mesurage… ARKEO Diagnostics réalise l'ensemble de vos contrôles réglementaires pour la vente ou la location de votre bien. Bénéficiez de l'expertise d'un interlocuteur unique, certifié et indépendant. Devis gratuit immédiat et rapports complets transmis sous 24h après l'intervention.
Devis gratuit sous 24h
Diagnostiqueur certifié
Rapport sous 24h
Quels diagnostics sont obligatoires pour votre projet ?
Avant toute vente ou mise en location, le propriétaire doit constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT). La liste exacte des contrôles obligatoires dépend de plusieurs critères : la nature de la transaction (vente ou location), le type de bien (maison, appartement, local commercial) ainsi que son année de construction.
Si le DPE et l'ERP (État des Risques et Pollutions) sont systématiques, les autres diagnostics (plomb, amiante, gaz, électricité…) s'appliquent selon l'ancienneté du logement et de ses installations. ARKEO Diagnostics vous accompagne pour identifier précisément vos obligations et vous propose une offre sur mesure dans un devis gratuit.
| Diagnostic | Vente | Location | Condition / bien concerné |
|---|---|---|---|
| DPE | Oui | Oui | Tous les biens, quelle que soit l'année de construction. Valable 10 ans. |
| Audit énergétique | Selon | — | Vente d'une maison en monopropriété classée E, F ou G au DPE. |
| Amiante | Selon | Selon | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. |
| Plomb (CREP) | Selon | Selon | Logement construit avant le 1er janvier 1949. |
| Électricité | Selon | Selon | Installation intérieure de plus de 15 ans. |
| Gaz | Selon | Selon | Installation gaz intérieure de plus de 15 ans. |
| Mesurage Carrez / Boutin | Carrez | Boutin | Loi Carrez : vente d'un lot en copropriété. Loi Boutin : surface habitable du bail de location vide. |
| État parasitaire | Selon | — | Termites : communes sous arrêté préfectoral. Mérule : recommandé sur le bâti ancien en climat humide. |
| ERP | Oui | Oui | État des Risques et Pollutions, rempli par le vendeur ou le bailleur. À dater de moins de 6 mois. |
« Selon » signifie que l'obligation dépend de l'année de construction ou de la situation du bien. En cas de doute, Fabien vérifie pour vous : demandez votre devis gratuit →
Nos diagnostics immobiliers
Huit prestations réglementaires réalisées par un diagnostiqueur certifié Abcidia, assuré RC Pro par Klarity. Cliquez sur un diagnostic pour le détail.
Audit énergétique
Obligatoire pour vendre une maison en monopropriété classée E, F ou G. Analyse les déperditions et propose un parcours de travaux chiffré par étape.
En savoir plus
Amiante
+ Avant-TravauxRepérage des matériaux amiantés pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Le repérage avant travaux (RAT) protège artisans et occupants en rénovation.
En savoir plus
Plomb (CREP)
Détection du plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. Obligatoire en vente et en location pour le bâti ancien.
En savoir plus
Électricité
Contrôle de la conformité de l'installation électrique intérieure de plus de 15 ans. Identifie les risques d'électrocution et d'incendie. Obligatoire en vente et en location.
En savoir plus
Gaz
Contrôle de l'installation gaz intérieure de plus de 15 ans. Prévention des fuites, explosions et intoxications au monoxyde de carbone. Obligatoire en vente et en location.
En savoir plus
État parasitaire
Recherche de mérule, termites et insectes xylophages. Obligatoire pour les communes sous arrêté préfectoral termites, recommandé sur le bâti ancien en climat humide breton.
En savoir plus
Mesurage
Calcul de la superficie privative (loi Carrez, vente en copropriété) ou habitable (loi Boutin, location). Mesure certifiée, rapport opposable.
En savoir plus
Combien coûte un diagnostic
immobilier ?
Le prix d'un diagnostic immobilier n'est pas réglementé : il varie selon le nombre de diagnostics requis, la surface et la nature du bien. Un studio récent vendu en copropriété ne mobilise pas les mêmes prestations qu'une longère ancienne en monopropriété.
Commander un pack vente ou un pack location complet revient nettement moins cher que des diagnostics achetés à l'unité, puisque le déplacement et la visite sont mutualisés. ARKEO Diagnostics calcule la liste exacte des prestations obligatoires pour votre bien et chiffre l'ensemble dans un devis personnalisé et gratuit, remis sous 24h, sans surcoût de déplacement sur son secteur d'intervention.
Pour obtenir votre tarif, indiquez simplement le type de bien, l'année de construction et votre projet (vente ou location) : Fabien vous répond avec une liste détaillée et un prix ferme.
Ille-et-Vilaine · Morbihan · Loire-Atlantique
Tous vos diagnostics,
un seul interlocuteur.
Devis personnalisé gratuit sous 24h. Rapport remis sous 24h après l'intervention. Fabien Prévot, diagnostiqueur indépendant certifié, intervient sans supplément de déplacement sur son secteur.
Questions fréquentes
Le DPE et l'ERP sont toujours obligatoires. S'ajoutent selon le bien : l'amiante (permis avant le 1er juillet 1997), le plomb/CREP (avant le 1er janvier 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), le mesurage Loi Carrez (copropriété) et l'audit énergétique (maison classée E, F ou G).
Le DPE et l'ERP sont systématiques. Le plomb (avant 1949), l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) s'ajoutent selon l'ancienneté. Le mesurage Loi Boutin figure obligatoirement dans le bail de location vide. L'ensemble forme le Dossier de Diagnostic Technique annexé au contrat.
Le DPE est valable 10 ans, l'audit énergétique 5 ans. Le plomb : 1 an en vente (illimité sans plomb), 6 ans en location. L'électricité et le gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location. Le mesurage Carrez et l'amiante n'ont pas de limite de validité, sous réserve de travaux. L'ERP doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Le prix dépend du nombre de diagnostics requis, de la surface et de la localisation du bien. Un pack complet revient moins cher qu'une commande à l'unité. ARKEO calcule la liste exacte de vos prestations obligatoires et remet un devis personnalisé gratuit sous 24h, sans surcoût de déplacement.