DPE, audit énergétique et diagnostics immobiliers en Ille-et-Vilaine, dans le Morbihan et en Loire-AtlantiqueVotre bien, ses diagnostics.

Je réalise tous les diagnostics obligatoires avant une vente ou une location, du DPE à l'audit énergétique. Certifié par Abcidia, assuré en RC Pro auprès de Markel Insurance SE.

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  • Devis sous 1 h
  • Indépendance garantie (art. L271-6 CCH)

Quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien ?

Répondez à quatre questions, je vous donne la liste.

Question 1 sur 4 : Vous voulez vendre ou louer ?

Les diagnostics, un par un.

Ce que chaque diagnostic contrôle, et quand la loi l'exige.

  • DPE

    Vente et location · valable 10 ans

    Classe le bien de A à G selon sa consommation d'énergie et son empreinte carbone. Document opposable.

  • Audit énergétique

    Vente d'une maison classée E, F ou G · valable 5 ans

    Analyse les déperditions et propose un parcours de travaux chiffré par étape.

  • Amiante

    Permis de construire d'avant le 1er juillet 1997

    Repérage des matériaux amiantés. Le repérage avant travaux (RAT) protège artisans et occupants en rénovation.

  • Plomb (CREP)

    Logement construit avant 1949

    Détection du plomb dans les revêtements du logement.

  • Électricité

    Installation de plus de 15 ans

    Contrôle de la sécurité de l'installation électrique intérieure. Identifie les risques d'électrocution et d'incendie.

  • Gaz

    Installation gaz de plus de 15 ans

    Contrôle de l'installation gaz intérieure. Prévention des fuites, explosions et intoxications au monoxyde de carbone.

  • État parasitaire

    Sur demande, conseillé sur le bâti ancien

    Recherche de mérule et d'insectes xylophages.

  • Mesurage

    Loi Carrez pour vendre en copropriété, loi Boutin pour louer

    Superficie privative (loi Carrez, vente en copropriété) ou habitable (loi Boutin, location). Mesure certifiée, rapport opposable.

  • ERP

    Vente et location · moins de 6 mois à la signature

    État des risques et pollutions : risques naturels et technologiques, sismicité et radon, selon l'adresse du bien.

Combien coûte un diagnostic immobilier ?

Le prix dépend du nombre de diagnostics requis, de la surface et du type de bien.

Pas de tarif fixe : un pack vente ou location revient bien moins cher que des diagnostics commandés à l'unité.

Indiquez votre type de bien, son année de construction et votre projet : je vous envoie la liste exacte et un prix ferme dans un devis sous 1 h.

Questions fréquentes

Toutes les réponses de la FAQ

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre en Ille-et-Vilaine ?

Le DPE et l'ERP sont toujours obligatoires. S'ajoutent selon le bien : l'amiante (permis avant le 1er juillet 1997), le plomb/CREP (avant le 1er janvier 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), le mesurage Loi Carrez (copropriété) et l'audit énergétique (maison classée E, F ou G).

Quels diagnostics sont obligatoires pour une location ?

Le DPE et l'ERP sont systématiques. Le plomb (avant 1949), l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) s'ajoutent selon l'ancienneté. Le mesurage Loi Boutin figure obligatoirement dans le bail de location vide. L'ensemble forme le Dossier de Diagnostic Technique annexé au contrat.

Combien de temps les diagnostics restent-ils valables ?

Le DPE est valable 10 ans, l'audit énergétique 5 ans. Le plomb : 1 an en vente (illimité sans plomb), 6 ans en location. L'électricité et le gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location. Le mesurage Carrez et l'amiante n'ont pas de limite de validité, sous réserve de travaux. L'ERP doit dater de moins de 6 mois à la signature.

Combien coûtent les diagnostics immobiliers ?

Le prix dépend du nombre de diagnostics requis, de la surface et du type de bien. Un pack complet revient moins cher qu'une commande à l'unité. Je calcule la liste exacte de vos prestations obligatoires et vous remets un devis personnalisé sous 1 h.

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Tous vos diagnostics, un seul interlocuteur.

Devis sous 1 h, rapport conforme remis sous 24 h. J'interviens en Ille-et-Vilaine, dans le Morbihan et en Loire-Atlantique.

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