CREP & Repérage avant travaux
Diagnostic Plomb
Les peintures d'avant 1949 se dégradent et libèrent des poussières de plomb invisibles à l'œil nu. Inhaler ces poussières cause le saturnisme chez l'enfant, une intoxication aux effets irréversibles sur le développement neurologique. Vendre, louer ou rénover un bien ancien impose de connaître ce risque.
Pour quels biens le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) s'impose pour toute vente ou location d'un logement construit avant le 1er janvier 1949, parties habitation et annexes à usage courant incluses. Les locaux purement commerciaux sans partie habitable en sont dispensés.
Le CREP : mesure sans destruction
Un appareil portatif à fluorescence X scanne chaque surface sans percer ni gratter. Aucune dégradation du bien.
Mesure et seuil réglementaire
Notre technicien scanne murs, portes, plinthes et volets. Dès que la concentration atteint 1 mg/cm², le revêtement entre dans le périmètre du rapport. Nous classons ensuite son état de conservation :
- Non dégradé — revêtement intact, aucune action immédiate requise.
- Dégradé — surveillance recommandée.
- Très dégradé — le propriétaire doit supprimer le risque avant l'arrivée des occupants.
Durée de validité du CREP
- Aucun plomb détecté (concentration < 1 mg/cm²) : durée illimitée.
- Plomb détecté : 1 an pour une vente, 6 ans pour une location.
Repérage avant travaux (RAT Plomb) : une norme distincte
Vous prévoyez de poncer, percer ou démolir ? Le CREP ne couvre pas ce risque. Une obligation différente s'applique.
Pourquoi le CREP ne suffit pas
Poncer, percer ou démolir génère des volumes de poussières de plomb invisibles à l'œil nu. Le Code du travail impose un Repérage Avant Travaux encadré par la norme NF X46-035 pour protéger les artisans et l'environnement du chantier. Aucune distinction d'année de construction ni de type de local : tout immeuble bâti est concerné dès que des travaux sont prévus.
Matériaux sondés lors du repérage
Nous sondons tous les matériaux que le chantier impactera :
- Peintures et enduits en profondeur.
- Canalisations en plomb, feuilles d'étanchéité sur toiture, faïences anciennes.
Aucun seuil réglementaire
Contrairement au CREP, aucun seuil minimal ne s'applique. Toute trace de plomb dans les matériaux impactés figure dans le rapport. Les artisans adaptent en conséquence équipements de protection et gestion des déchets.
Pourquoi choisir ARKEO Diagnostics
Indépendance légale
Aucun lien avec une entreprise de traitement du plomb. La loi exige cette impartialité.
Matériel à fluorescence X certifié
Notre appareil détecte le plomb sous plusieurs couches de peinture ou de papier peint, sans destruction des surfaces.
Rapports avec croquis
Chaque rapport inclut des croquis de vos locaux pour localiser précisément les zones à risque. Exploitable immédiatement pour votre dossier notarial ou votre plan de prévention chantier.
Responsabilité du propriétaire
Vendre ou louer sans CREP valide engage votre responsabilité pénale et civile. Le bon document protège les occupants et vous couvre légalement.
Les autres diagnostics
Tous les diagnostics réglementaires pour votre vente ou votre location, réalisés par le même interlocuteur.
