Diagnostiqueur certifié Abcidia · Morbihan (56)
ARKEO Diagnostics intervient sur la commune de Ploërmel et assure la couverture du grand pôle ploërmelais. Devis personnalisé sous 6 heures.
Ploërmel regroupe environ 10 000 habitants et constitue la ville-centre du Pays de Ploërmel en Morbihan. La commune se positionne au carrefour de la N24 (Rennes–Lorient) et de la N166 (Vannes–Ploërmel), ce qui en fait un pôle économique et résidentiel structurant pour l'ensemble du centre Morbihan. ARKEO Diagnostics intervient sur la commune de Ploërmel pour l'ensemble de votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Le parc bâti est hétérogène. Le centre historique médiéval — dont les maisons à colombages et les hôtels particuliers des XVe–XVIe siècles — côtoie d'importants lotissements pavillonnaires des années 1970–2000 et des programmes de collectifs résidentiels récents. Tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 sont soumis au diagnostic amiante obligatoire, soit environ 50 % du parc ploërmelais.
Le centre historique concentre des bâtisses construites avant 1949. Ces biens nécessitent, en plus du diagnostic amiante, un CREP (diagnostic plomb) à chaque vente ou mise en location. Les peintures anciennes des façades et des menuiseries intérieures de ces maisons en pierre de taille peuvent contenir du plomb.
Le Morbihan présente un potentiel radon classé en zone 2 par l'IRSN. Ce gaz radioactif naturel issu du substrat granitique s'accumule dans les pièces mal ventilées. Le diagnostic radon n'est pas obligatoire pour la vente de logements privés, mais il constitue une information utile à communiquer aux acquéreurs de biens anciens peu aérés. Par ailleurs, la proximité du Lac au Duc génère un taux d'humidité propice au développement de la mérule dans les maçonneries anciennes : un état parasitaire complet est la seule façon de circonscrire ce risque avant une transaction.
Certifié par Abcidia, assuré RC Pro par Klarity. Chaque prestation respecte les normes réglementaires en vigueur au 1er janvier 2026. Voir le détail de chaque diagnostic immobilier →
Obligatoire à la vente et à la location. Classe le bien de A à G selon sa consommation d'énergie et son empreinte carbone. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité est passé à 1,9 : certains biens ploërmelais chauffés à l'électricité gagnent une classe sans nouvelle visite grâce à l'attestation ADEME gratuite.
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Obligatoire depuis 2023 pour la vente des maisons classées E, F ou G. Analyse les déperditions thermiques du bâti et propose un parcours de travaux chiffrés par étape. Indispensable pour les maisons ploërmelaises des années 1970–1990 dont l'isolation reste à rénover.
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Repérage des matériaux amiantés pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 50 % du parc ploërmelais. En cas de rénovation ou démolition, le repérage amiante avant travaux (RAT) s'ajoute : c'est une obligation distincte, indépendante de la transaction, qui protège les artisans et les occupants.
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Détection du plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. Concerne les maisons du centre historique de Ploërmel — hôtels particuliers, maisons à colombages et maçonneries de pierre du vieux bourg. Obligatoire en vente et en location pour ces biens.
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Vérification de la conformité de l'installation électrique intérieure pour les biens de plus de 15 ans. Identifie les risques d'électrocution et d'incendie. Obligatoire en vente et en location pour tout bien dont l'installation a plus de 15 ans, notamment les pavillons ploërmelais des années 1980–2000.
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Contrôle de l'installation gaz intérieure (chaudière individuelle, table de cuisson) datant de plus de 15 ans. Prévention des fuites, explosions et intoxications au monoxyde de carbone. Obligatoire en vente et en location pour tous les biens concernés.
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Recherche de mérule, termites et insectes xylophages susceptibles de compromettre la structure du bâtiment. À Ploërmel, les maçonneries du centre historique et les biens en bordure du Lac au Duc sont particulièrement exposés à l'humidité. L'état parasitaire est obligatoire en zone à risque termites avant toute vente ; vivement recommandé pour tout bien ancien du centre ploërmelais.
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Calcul précis de la superficie privative (loi Carrez) ou habitable (loi Boutin). Indispensable pour toute vente en copropriété ou mise en location. Mesure certifiée au 1/20e, avec rapport opposable.
En savoir plusPloërmel · Grand Pays ploërmelais · Morbihan (56)
Devis personnalisé gratuit. ARKEO Diagnostics intervient sur la commune de Ploërmel et assure la couverture du grand pôle ploërmelais pour l'ensemble de votre dossier technique (DDT). Rapport remis sous 24 à 48h après visite.
Pour une vente à Ploërmel, la liste dépend de l'ancienneté du bien :
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Un bien du centre historique de Ploërmel construit avant 1950 cumule plusieurs obligations. Le CREP (diagnostic plomb) s'applique à toute construction antérieure au 1er janvier 1949. Le diagnostic amiante s'applique à tout permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 : pour un bâtiment pré-1950, les deux diagnostics sont obligatoires.
Le DPE est toujours requis. L'état parasitaire est vivement recommandé pour tout bâti ancien en pierre de taille : mérule, capricornes et vrillettes sont fréquents dans ce type de maçonnerie en Morbihan. Un seul déplacement ARKEO Diagnostics couvre l'ensemble de ces obligations.
Oui. ARKEO Diagnostics intervient sur la commune de Ploërmel et assure la couverture du grand pôle ploërmelais. La visite peut généralement être programmée dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de votre devis.
Le rapport vous est transmis en PDF sécurisé sous 24 à 48 heures après la visite. Pour les dossiers urgents (promesse de vente imminente), appelez directement Fabien au 06 95 31 24 87 : la faisabilité d'une intervention en express est examinée en retour immédiat.
