Diagnostiqueur certifié Abcidia · Morbihan (56)
Votre technicien certifié intervient sur la commune d'Augan et le secteur est du Morbihan. Un accompagnement rigoureux pour tous vos diagnostics réglementaires. Devis personnalisé sous 6 heures.
Augan regroupe environ 1 600 habitants dans le Morbihan, commune rurale du secteur est du département, à proximité de l'axe N24 reliant Rennes à Lorient et aux lisières de la forêt de Paimpont (forêt de Brocéliande). Le bâti local se caractérise par une forte proportion de maisons individuelles en pierre locale, de longères typiques du Morbihan rural et de pavillons construits entre les années 1970 et 1990. ARKEO Diagnostics assure des interventions régulières sur ce secteur, sans surcoût de déplacement.
Le parc ancien domine : les constructions en maçonnerie de pierre du centre-bourg et les longères rénovées présentent des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante et, pour les biens les plus anciens, du plomb. Tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 sont soumis au diagnostic amiante obligatoire, soit environ 65 % du parc local.
Les maisons de bourg construites avant le 1er janvier 1949 nécessitent, en plus du diagnostic amiante, un CREP (diagnostic plomb) à chaque vente ou mise en location. Les revêtements intérieurs et extérieurs de ces bâtisses en pierre de pays, typiques du bâti rural morbihannais, peuvent contenir du plomb sous forme de peintures anciennes.
Le Morbihan présente un potentiel radon classé en zone 2 par l'IRSN (Institut de radioprotection et de sûreté nucléaire). Ce gaz radioactif naturel se concentre dans les sous-sols granitiques et s'accumule dans les pièces mal ventilées. Le diagnostic radon n'est pas obligatoire pour la vente de logements privés, mais sa présence dans les longères et maisons anciennes peu aérées d'Augan est un facteur à signaler aux acquéreurs.
Certifié par Abcidia, assuré RC Pro par Klarity. Chaque prestation respecte les normes réglementaires en vigueur au 1er janvier 2026. Voir le détail de chaque diagnostic immobilier →
Obligatoire à la vente et à la location. Classe le bien de A à G selon sa consommation d'énergie et son empreinte carbone. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité est passé à 1,9 : certains biens d'Augan chauffés à l'électricité gagnent une classe sans nouvelle visite grâce à l'attestation ADEME gratuite. Les longères chauffées au fioul sont souvent classées E ou F.
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Obligatoire depuis 2023 pour la vente des maisons classées E, F ou G. Analyse les déperditions thermiques du bâti et propose un parcours de travaux chiffrés par étape. Indispensable pour les longères et maisons de bourg d'Augan dont l'isolation des murs en pierre reste limitée.
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Repérage des matériaux amiantés pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 65 % du parc auganais. En cas de rénovation ou démolition, le repérage amiante avant travaux (RAT) s'ajoute : c'est une obligation distincte, indépendante de la transaction, qui protège les artisans et les occupants.
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Détection du plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. Concerne les maisons de bourg en pierre de pays du centre historique d'Augan et les longères les plus anciennes. Obligatoire en vente et en location pour ces biens.
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Vérification de la conformité de l'installation électrique intérieure pour les biens de plus de 15 ans. Identifie les risques d'électrocution et d'incendie. Obligatoire en vente et en location pour tout bien dont l'installation a plus de 15 ans, notamment les pavillons des années 1980–1990 et les longères rénovées d'Augan.
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Contrôle de l'installation gaz intérieure (chaudière individuelle, table de cuisson) datant de plus de 15 ans. Prévention des fuites, explosions et intoxications au monoxyde de carbone. Obligatoire en vente et en location pour tous les biens concernés.
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Recherche de mérule, termites et insectes xylophages susceptibles de compromettre la structure du bâtiment. Les maçonneries en pierre des longères et du bourg d'Augan, exposées à l'humidité de la campagne morbihannaise, présentent un risque avéré. Recommandé pour tout bien ancien avant transaction.
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Calcul précis de la superficie privative (loi Carrez) ou habitable (loi Boutin). Indispensable pour toute vente en copropriété ou mise en location. Mesure certifiée au 1/20e, avec rapport opposable.
En savoir plusAugan · Guer · Est du Morbihan
Devis personnalisé gratuit. Rapport remis sous 24 à 48h après visite. Planification efficace pour garantir la remise rapide de vos rapports réglementaires sur la commune d'Augan.
Pour une vente à Augan, la liste dépend de l'ancienneté du bien :
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Oui, sans exception. Tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 est soumis au repérage amiante. Les longères et pavillons d'Augan construits dans les années 1960–1970, très représentatifs du bâti rural morbihannais, entrent pleinement dans ce cadre.
Si vous planifiez une rénovation ou une démolition, le repérage amiante avant travaux (RAT) s'ajoute au diagnostic vente : ce sont deux obligations distinctes. Le premier protège l'acquéreur, le second protège les artisans et les occupants pendant le chantier. Un seul déplacement ARKEO suffit pour réaliser les deux simultanément.
Oui. ARKEO Diagnostics assure des interventions régulières sur Augan et les communes limitrophes du Morbihan et de l'Ille-et-Vilaine, sans surcoût de déplacement. Fabien Prévot, diagnostiqueur indépendant certifié Abcidia, couvre l'ensemble du secteur est du Morbihan.
La visite peut généralement être programmée dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de votre devis. Le rapport vous est transmis en PDF sécurisé sous 24 à 48 heures après la visite. Pour les dossiers urgents (promesse de vente imminente), appelez directement Fabien au 06 95 31 24 87 : la faisabilité d'une intervention en express est examinée en retour immédiat.
