Diagnostiqueur certifié Abcidia · Ille-et-Vilaine (35)
Fabien Prévot, diagnostiqueur indépendant, intervient à Crevin en moins de 20 minutes depuis son cabinet de Guignen. Prise de rendez-vous sous 24/48h, devis personnalisé sous 6 heures.
Crevin compte environ 3 800 habitants et fait partie des communes d'Ille-et-Vilaine en forte croissance démographique. Son positionnement sur l'axe Rennes–Nantes attire des actifs du bassin rennais en quête d'un cadre résidentiel plus accessible. Depuis notre cabinet de Guignen, Crevin est accessible en moins de 20 minutes via l'axe transversal, sans supplément de déplacement.
Le parc immobilier est composé à 82 % de maisons individuelles. Crevin a connu deux grandes vagues de construction : les lotissements pavillonnaires des années 1980–2000, qui forment l'essentiel du parc bâti, puis les programmes neufs des années 2010–2020. Les matériaux contenant de l'amiante étaient utilisés couramment jusqu'au 1er juillet 1997 : tous les biens dont le permis est antérieur à cette date sont soumis au diagnostic amiante obligatoire, soit environ 52 % du parc.
Le bourg historique de Crevin conserve des maisons en pierre construites avant 1949. Ces biens nécessitent, en plus du diagnostic amiante, un CREP (diagnostic plomb) à chaque vente ou mise en location.
La Seiche, affluent de la Vilaine, borde la commune. Crevin est concerné par un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI). L'ERP (État des Risques et Pollutions) doit donc être rempli avec soin par tout vendeur : omis ou incomplet, il engage la responsabilité du vendeur et peut entraîner la nullité de la vente. En Ille-et-Vilaine, le risque mérule est avéré dans les bâtis anciens exposés à l'humidité ; un état parasitaire protège acheteur et vendeur.
Certifié par Abcidia, assuré RC Pro par Klarity. Chaque prestation respecte les normes réglementaires en vigueur au 1er janvier 2026. Voir le détail de chaque diagnostic immobilier →
Obligatoire à la vente et à la location. Classe le bien de A à G selon sa consommation d'énergie et son empreinte carbone. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité est passé à 1,9 : les pavillons de Crevin chauffés à l'électricité peuvent gagner une classe sans nouvelle visite grâce à l'attestation ADEME gratuite.
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Obligatoire depuis 2023 pour la vente des maisons classées E, F ou G. Analyse les déperditions thermiques du bâti et propose un parcours de travaux chiffrés par étape. Indispensable pour les maisons de Crevin des années 1980–1990 dont l'isolation reste insuffisante.
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Repérage des matériaux amiantés pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, soit environ 52 % du parc de Crevin. En cas de rénovation ou démolition, le repérage amiante avant travaux (RAT) s'ajoute : c'est une obligation distincte, indépendante de la transaction, qui protège les artisans et les occupants du chantier.
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Détection du plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. Concerne les maisons de bourg en pierre de pays dans le centre historique de Crevin. Obligatoire en vente et en location pour ces biens.
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Vérification de la conformité de l'installation électrique intérieure pour les biens de plus de 15 ans. Identifie les risques d'électrocution et d'incendie. Obligatoire en vente et en location pour les pavillons de Crevin des années 1980–2000 dont l'installation n'a pas été remise aux normes.
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Contrôle de l'installation gaz intérieure (chaudière individuelle, table de cuisson) datant de plus de 15 ans. Prévention des fuites, explosions et intoxications au monoxyde de carbone. Obligatoire en vente et en location pour tous les biens concernés à Crevin.
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Recherche de mérule, termites et insectes xylophages susceptibles de compromettre la structure du bâtiment. En Ille-et-Vilaine, le risque mérule est avéré dans les bâtis anciens exposés à l'humidité. Aucun arrêté préfectoral termites ne s'applique à Crevin, mais les maisons en pierre du bourg et les biens proches de la Seiche restent vulnérables.
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Calcul précis de la superficie privative (loi Carrez) ou habitable (loi Boutin). Indispensable pour toute vente en copropriété ou mise en location. Mesure certifiée au 1/20e, avec rapport opposable.
En savoir plusCrevin · Vallée de la Seiche · Sud rennais
Devis personnalisé gratuit. Rapport remis sous 24 à 48h après visite. Fabien intervient à Crevin depuis Guignen en moins de 20 minutes via l'axe transversal, sans supplément de déplacement.
Pour une vente à Crevin, la liste dépend de l'ancienneté du bien :
Fabien établit votre devis personnalisé sous 6 heures depuis Guignen. Demandez votre devis gratuit →
Les pavillons des années 1990 à Crevin représentent le cas le plus fréquent dans ce type de commune. Plusieurs diagnostics s'appliquent simultanément :
Un seul déplacement ARKEO Diagnostics suffit pour constituer le dossier complet. Fabien intervient à Crevin depuis Guignen en moins de 20 minutes. Obtenez votre devis gratuit →
La visite peut généralement être programmée dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de votre devis. Crevin est à moins de 20 minutes du cabinet ARKEO Diagnostics à Guignen via l'axe transversal, sans surcoût kilométrique.
Le rapport vous est transmis en PDF sécurisé sous 24 à 48 heures après la visite. Pour les dossiers urgents (promesse de vente imminente), appelez directement Fabien au 06 95 31 24 87 : la faisabilité d'une intervention en express est examinée en retour immédiat.
