Diagnostiqueur certifié Abcidia · Ille-et-Vilaine (35)
Votre diagnostiqueur basé à Guignen intervient rapidement sur votre secteur. Interventions sous 24/48h à Saint-Thurial, sans surcoût de déplacement. Devis personnalisé sous 6 heures.
Saint-Thurial regroupe environ 1 900 habitants dans le canton de Montfort-sur-Meu, au nord de Guignen. La commune est traversée par la vallée du Meu, rivière qui marque le paysage local et conditionne en partie les risques humidité des bâtisses riveraines. Depuis notre cabinet de Guignen, Saint-Thurial se situe à environ 18 minutes, une réactivité optimale sans surcoût de déplacement pour vos DPE et diagnostics immobiliers.
Le parc local se compose majoritairement de maisons individuelles pavillonnaires, construites en grande partie entre les années 1970 et 2000 dans les lotissements périphériques du bourg. Ces constructions mobilisaient fréquemment des matériaux contenant de l'amiante : toute habitation dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 est soumise au diagnostic amiante obligatoire, soit une large majorité du parc thurialais.
Le cœur de bourg historique conserve des maçonneries en pierre de pays antérieures à 1949. Ces biens exigent, en plus du diagnostic amiante, un CREP (diagnostic plomb) lors de toute vente ou mise en location.
Saint-Thurial s'inscrit sur le socle granitique et schisteux du Massif Armoricain. Ce sous-sol génère un potentiel radon que l'ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner pour toute transaction immobilière. Par ailleurs, la proximité du Meu crée une humidité structurelle favorable à la mérule dans les bâtisses anciennes du centre-bourg — un état parasitaire s'impose pour sécuriser toute vente de bien ancien.
Certifié par Abcidia, assuré RC Pro par Klarity. Chaque prestation respecte les normes réglementaires en vigueur au 1er janvier 2026. Voir le détail de chaque diagnostic immobilier →
Obligatoire à la vente et à la location. Classe le bien de A à G selon sa consommation d'énergie et son empreinte carbone. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité est passé à 1,9 : certains biens thurialais chauffés à l'électricité gagnent une classe sans nouvelle visite grâce à l'attestation ADEME gratuite.
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Obligatoire depuis 2023 pour la vente des maisons classées E, F ou G. Analyse les déperditions thermiques du bâti et propose un parcours de travaux chiffrés par étape. Concerne en priorité les pavillons thurialais des années 1970–1985, souvent peu ou mal isolés.
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Repérage des matériaux amiantés pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997 — majorité des constructions de Saint-Thurial. En cas de rénovation ou démolition, le repérage amiante avant travaux (RAT) s'ajoute : obligation distincte de la transaction, qui protège les artisans et les occupants pendant le chantier.
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Détection du plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. Concerne les maisons de bourg en pierre de pays du centre historique de Saint-Thurial. Obligatoire en vente et en location pour ces biens.
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Vérification de la conformité de l'installation électrique intérieure pour les biens de plus de 15 ans. Identifie les risques d'électrocution et d'incendie. Obligatoire en vente et en location pour tout bien dont l'installation a plus de 15 ans, notamment les pavillons thurialais construits avant 2010.
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Contrôle de l'installation gaz intérieure (chaudière individuelle, table de cuisson) datant de plus de 15 ans. Prévention des fuites, explosions et intoxications au monoxyde de carbone. Obligatoire en vente et en location pour tous les biens concernés.
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Recherche de mérule, termites et insectes xylophages susceptibles de compromettre la structure du bâtiment. À Saint-Thurial, la proximité du Meu génère une humidité structurelle favorable au développement de la mérule dans les bâtisses anciennes du bourg. Vivement recommandé pour tout bien en pierre construit avant 1975.
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Calcul précis de la superficie privative (loi Carrez) ou habitable (loi Boutin). Indispensable pour toute vente en copropriété ou mise en location. Mesure certifiée au 1/20e, avec rapport opposable.
En savoir plusSaint-Thurial · Vallée du Meu · Secteur Montfort-sur-Meu
Devis personnalisé gratuit. Rapport remis sous 24 à 48h après visite. Fabien intervient à Saint-Thurial depuis Guignen en moins de 20 minutes, sans supplément de déplacement pour vos DPE et diagnostics immobiliers.
Pour une vente à Saint-Thurial, la liste dépend de l'ancienneté du bien :
Fabien établit votre devis personnalisé sous 6 heures depuis Guignen. Demandez votre devis gratuit →
Un pavillon de 1978 à Saint-Thurial cumule plusieurs obligations :
Si vous prévoyez des travaux de rénovation avant ou après la vente, le repérage amiante avant travaux (RAT) s'ajoute — ARKEO réalise les deux lors d'un seul déplacement depuis Guignen. Demandez votre devis →
Saint-Thurial se situe à environ 18 minutes du cabinet ARKEO Diagnostics à Guignen. La visite est programmable dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de votre devis, sans surcoût kilométrique.
Le rapport vous est transmis en PDF sécurisé sous 24 à 48 heures après la visite. Pour les dossiers urgents (promesse de vente imminente), appelez directement Fabien au 06 95 31 24 87 : la faisabilité d'une intervention en express est examinée en retour immédiat.
